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Las parcelas de la Condesa: una historia para no dormir. Capítulo II
2.- Modificación del PGOU de Béjar con ordenación detallada en el sector “El Rincón de la Condesa”
Para cumplir su compromiso en el Convenio de 9 de febrero de 2003, el Ayuntamiento de Béjar, actuando como promotor, procedió a tramitar una modificación del Plan General que hacía efectiva la recalificación urbanística (paso de suelo rústico a urbanizable) acordada, modificación que incluía la ordenación detallada, con lo que se ganaba tiempo, al hacer innecesaria la posterior redacción y tramitación de un Plan Parcial.
Así, el 9 de febrero de 2005 fue aprobada definitivamente, por la Comisión Territorial de Urbanismo de Salamanca, la Modificación Puntual del Plan General con Ordenación Detallada en el ámbito del convenio (publicación en el BOP de Salamanca número 73, de 18 de abril de 2005), cuyo promotor era el propio Ayuntamiento de Béjar.
Los parámetros definitivos de la ordenación detallada (según los apartados 3.2 y 3.3 de la Ordenación Propuesta, publicados en el BOP citado), quedaron establecidos en los valores siguientes:
Superficie total de suelo ordenado: 776.720 m2, con el siguiente aprovechamiento lucrativo:
- 464 unidades de vivienda unifamiliar con una superficie construida de 74.968 m2.
- 1.300 unidades de vivienda colectiva y hospedaje común con una superficie construida de 140.638 m2.
- 500 unidades de uso hotelero con una superficie construida de 30.188 m2.
- Usos dotacionales privados con una superficie construida de 14.642 m2.
- Usos deportivos (campo de golf) con una superficie construida de 2.000 m2.
Lo que supone un total aprovechamiento lucrativo de 262.436 m2 con un número de 2.185 viviendas equivalentes y un aprovechamiento lucrativo homogeneizado de 263.210 m2, según estimación de la propia Modificación Puntual.
Como reservas de suelo para dotaciones y espacios libres públicos, se ordenan las siguientes:
- 62.565 m2 de suelo para espacios libres públicos (ordenanza LUP), distribuidos en 18 porciones distintas, de las que 7 de ellas presentan una superficie inferior a 1.000 m2.
- 55.220 m2 de suelo para dotaciones y equipamientos (ordenanza DOT), distribuidos en 7 zonas distintas, a saber:
. zona 01B con una superficie de 10.567 m2
. zona 02A con una superficie de 10.027 m2
. zona 3 con una superficie de 5.894 m2
. zona 26A con una superficie de 5.513 m2
. zona 26B con una superficie de 4.724 m2
. zona 26C con una superficie de 8.928 m2
. zona 27B con una superficie de 9.567 m2
- 2.111 m2 de suelo para servicios urbanos de infraestructuras (ordenanza SUI), distribuidos en 4 zonas distintas.
podemos afirmar, sin temor a equivocarnos, que las prometidas parcelas, previstas en el Convenio original, de 65.000 m2 para Equipamiento Público Sanitario y de 30.000 m2 para Parque Tecnológico, se han esfumado, evaporado o desaparecido, en el procedimiento de modificación del planeamiento, promovido por el propio Ayuntamiento
Puede observarse que, en relación al Convenio original (véase el Capítulo I), se reduce la edificabilidad inicialmente prevista, pero también hay que hacer notar que aquella previsión de edificabilidad tan desorbitada era ilegal, ya que no se adaptaba a los límites previstos por la Ley de Urbanismo de Castilla y León para los sectores de suelo urbanizable delimitado en municipios de población inferior a 20.000 habitantes con planeamiento no adaptado a la citada LUCyL, que es el caso de Béjar.
Cabe hacer notar, asimismo, que en la relación de parcelas para dotaciones previstas en esta ordenación detallada no hay ninguna de 65.000 m2 ni tampoco ninguna de 30.000 m2 y que la previsión total de suelo para dotaciones alcanza tan sólo la extensión de 55.220 m2.
Por consiguiente, podemos afirmar, sin temor a equivocarnos, que las prometidas parcelas, previstas en el Convenio original, de 65.000 m2 para Equipamiento Público Sanitario y de 30.000 m2 para Parque Tecnológico, se han esfumado, evaporado o desaparecido, en el procedimiento de modificación del planeamiento, promovido por el propio Ayuntamiento.
Así que, como bejaranos cuyos representantes han consentido y propiciado la recalificación de 78 hectáreas del terreno rústico con mejores condiciones agropecuarias del Término municipal, asignando a un suelo que tenía una edificabilidad nula el derecho a una edificabilidad de 262.436 m2 de superficie construida, tenemos todo el derecho (y el deber) de hacer las siguientes preguntas:
Y tenemos todo el derecho a que esas preguntas sean contestadas públicamente.
(Continuará)
- Tu eres un ciudadano de esos
hace 4 horas 33 mins - Una persona con educación y
hace 4 horas 35 mins - Gracias por cambiar la
hace 7 horas 9 mins - Se acabó el chiringuito de
hace 17 horas 25 mins - Menos mal. Ya era hora que
hace 20 horas 55 mins - No como vosotros, que sois
hace 1 día 42 mins - Tenemos un nivel educativo
hace 1 día 1 hora - Los militantes del PSOE no
hace 1 día 7 horas - Sigues de coña? o que te
hace 1 día 20 horas - Y? En otras ocasiones
hace 2 días 3 horas
Esto empieza a ser un bonito culebron cada vez mas complejo. Una vez mas, gracias Manuel por la informacion clara, precisa y contundente.
Y el PP. buceneando para decir que los Socialistas son los culpables. Alejo, si te creciera la nariz cada vez que mientes, tendrias que llevarla en un carro.
Estoy de acuerdo, gracias Manuel por tu magnifica explicacion para que todos podamos entender sin problemas lo que sucede.
Dónde están las explicaciones de nuestros Politicos???????
Tú sí que buceas invitado del lun 23:28. Aquí lo único que está claro y que se ha denunciado es que el Ayuntamiento ha escriturado unas parcelas de su propiedad a nombre de unos señores que todavía no las han pagado. Y lo ha hecho el 10 DE DICIEMBRE DE 2007 ¿TE ENTERAS O HAY QUE HACERTE UN CROQUIS? ¿Y quién era alcalde cuándo se regalaron legalmente esos terrenos? Cipriano González. Lo que pasa es que con el fanatismo y la obcecación de los sociatas no hay nada que hacer.
Tranquilos, invitados de las 13:57 y el primero de las 23:28, que yo creo que habrá más y habrá para todos. Leed la historia y no adelantéis conclusiones y acontecimientos. ¿No véis que esto es un serial y sólo van por el segundo capítulo? De momento los malparados son el Alejo, el Valle y los de siempre, pero es que la historia todavía va por febrero de 2005. Por esa fecha, Cipriano aún no había entrado en escena. Estaba ensayando su papel delante del espejo.
La explicación de UPS en su sede y en los tablones de los bandos y carteleras, la del PP en su web. www.ppbejar@.com. La del PSOE ¿dónde? (aparte de comentarios de invitados de cerebro lavado).
¿Y los servicios técnicos municipales?, ¿ y sus informes?, ¿y su responsabilidad en este asunto?. Que no se les olvide que cobran (y mucho......) de los impuestos de los ciudadanos de Béjar y a estos se deben. Si no saben informar verazmente que se vayan, que se saquen una oposición (que aquí no la tienen) y se vayan a compartir.....con Alejo y Cipri.
Y si hay para todos y si la historia va todavía por donde dice el invitado de las 15:58 ¿No tendrá también el que ahora va de vengador justiciero su poquito (o su muchito) de mierda en las manos?
Un poco de paciencia todo el mundo. Esto solo acaba de empezar y me temo que no se va a resolver en dos dias. Hay tema para rato, y Manuel Velasco ( el bejarano mas lejano pero mas cercano ) seguira deleitandonos con mas detalles en sucesivas entregas.
Mientras tanto, cada parte involucrada, PP y PSOE con UPS en el medio, y por otra los responsables de La Condesa, ( Paco Montero, Pepe Hontiveros y sus satelites Pedro Gomez etc etc ), iran haciendo declaraciones siempre orientadas a salvar sus respectivos culos de cara a la gran galeria de ignorantes,ajenos a los trapicheos que generan riqueza ( para ellos, no para la Ciudad ).
Por detras, en la sombra, sigilosamente, cada uno movera ficha coordinadamente para consolidar sus tejemanejes. Todos a una como Fuenteovejuna y al final no os quepa la menor duda, saldran victoriosos. Los perdedores, me temo, seremos tambien los de siempre, los sufridos bejaranos estemos presentes o ausentes.
La imagen es comparable a la del moribundo. Todos los que estan alrededor de su lecho se supone que tratan de revivirlo, pero mientras susurran con cara de procupacion y circunstancias, uno le roba el reloj de oro, otro el dinero de la cartera , otro el sujetacorbatas, y el mas allegado disimuladamente la cadena y la medalla de la Virgen del Castañar a la que el grupo implora fariseamente de modo desconsolado en forma de Novena. RIP y Amen.
Tenemos lo que nos merecemos.
¿Alejo Riñones? ¿Félix Valle? ¿Cipriano González? ¿Qué van a defender estos personajes? Estarán sorprendidos del lío en el que, sin enterarse, se han visto metidos. La gente que vale para algo bueno no está metida en política.Estamos en manos de gente osada y poco formada, gente que ha visto en la política una bonita forma de medrar(no necesariamente en dinero.Puede que en popularidad, en aduladores,en falsos reconocimientos...)Luego se rodean de consejeros de los que se fían,pero que a la menor "se la meten doblada",como suele decirse . Esto lo han visto muy bien los Paco Montero, Pedro Gómez y otros más grandes que ellos (los Florentino, por ejemplo) . La novela picaresca, de haberla habido en los últimos veinte años, habría tenido como protagonista a un constructor del estilo de estos. Ahora nos quejamos, pero nosotros hemos puesto ahí a esos incapaces, porque no teníamos a otros, ya que quienes podrían valer de verdad jamás se van a prestar a esa farsa que es la política y su entorno, y nunca podremos convencerlos de que lo hagan. Lo que ha ocurrido aquí, en esta pequeña ciudad, se multiplica por millones en ciudades más grandes en este país.
Gracias a los que nos informan, pero, al igual que el invitado anterior, creo que al final todo se resolverá con unos abrazos entre los protagonistas del culebrón, todos sin excepción, para que ninguno pierda su papel en él.
¡Cuanta razón¡ llevan los invitados anteriores,creo que los politicuchos de este país tienen los dias contados con un 25%.-30% de paro, dentro de poco desapareceran como ratas, dejando un desierto económico y ambiental eso si.Los últimos años han sido el ejemplo de lo que no debe ser un político, las historia los pondrá en su lugar
Este video resume muy bien a lo que nos enfrentamos, la pobreza está en camino.Béjar aun se puede salvar,de la locura,la destruccion y la muerte.
http://video.google.es/videoplay?docid=-5409694665409278558&hl=es
Para los invitados: 18:46 - 14:59 _ 17:47
"Sois como los cantautores de los años 70, que salian como setas en septiembre, subidos en sus pulpitos es decir los escenarios, que desde allí denunciaban a diestro y siniestro, y despues la mayoria de ellos terminaron sentandose en los sillones que ellos denunciaban"
(Copiado de un invitado en TO-BÉJAR)
Lo he copiado porque estoy totalmente de acuerdo con él, en esto y en todo lo que dice, como que hay que remangarse y ponerse a trabajar, estar todo el dia como las plañideras, no soluciona nada.
La politica es la via para organizar una sociedad democratica y plural. LA POLITICA, nos ataña a TODOS los ciudadanos, porque todos estamos afectados por ella lo queramos o no.
Los politicos "oficiales" son el fiel reflejo de la sociedad, es decir el tuyo, el mio y el del vecino.
¿Quien los ha votado? ¿Quienes los ha criticado cuando como vosotros decis, han hecho todo tipo de barbaridades? Dice el invitado de las 17;47. "dentro de poco desapareceran como ratas" y yo le pregunto, y a quien pondremos, al arcangel san gabriel, para "salvarle de la locura, la destrución y la muerte"
En esta ciudad, ha habido, y sigue habiendo gente (poca) que han demostrado durante años estar contra los caciques y demas familias mafiosas politicas y no politicas.
Desde luego no tendremos politicos honrrados y capaces, si ya de antemano les decimos que terminarán por ser sinvergüenzas.
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