En los meses de abril y mayo de 2009, a partir de la minuciosa investigación llevada a cabo por UPS Béjar, con el concejal Raúl Hernández a la cabeza, y con los datos y documentos aportados por dicho grupo político, pudimos recontruir lo que quizá constituya el episodio más ignominioso de la reciente historia bejarana: la operación por la que sesenta y nueve parcelas de la urbanización El Rincón de la Condesa, con una extensión total de 17.074’22 m2, cuya propiedad correspondía al Municipio, pasaron a manos privadas sin que el Ayuntamiento recibiera ni un solo euro de la contraprestación sustitutiva acordada, que alcanza el importe de 2.492.836’32 €. Esta historia, que retrata como pocas la débil encarnadura de la que están hechos los últimos gobernantes que ha tenido esta Ciudad, fue publicada por esta revista en una serie desarrollada a lo largo de cinco artículos bajo el título de: Las parcelas de la Condesa. Una historia para no dormir, en la que esta cuestión quedaba ampliamente desmenuzada y explicada. Aquí la tienen. Recuérdenla y no la olviden nunca. (Se reproduce íntegramente el Capítulo V y último, si bien dejamos los enlaces que remiten a los otros cuatro capítulos).
Conviene recordar también que el actual alcalde, el socialista, es un decir, Cipriano González, se resistió, como gato panza arriba, a reconocer que "alguien" debía dinero al Ayuntamiento de Béjar por haber realizado tal negociete, llegando incluso a encargar informes a un par de especialistas externos para que corroboraran tamaña obviedad y solo en fechas recientes ha puesto en marcha el procedimiento de cobro de la deuda, sin que haya trascendido nada más sobre el asunto.
----------------------------------------------------------------------------
Las parcelas de la Condesa: una historia para no dormir. Capítulo I

Las parcelas de la Condesa: una historia para no dormir. Capítulo II

Las parcelas de la Condesa: una historia para no dormir. Capítulo III

Las parcelas de la Condesa: una historia para no dormir. Capítulo IV

----------------------------------------------------------------------------
LAS PARCELAS DE LA CONDESA: UNA HISTORIA PARA NO DORMIR. CAPÍTULO V Y ÚLTIMO (Artículo publicado en mayo de 2009)

6.- Certificación emitida por el Registro de la Propiedad de Béjar correspondiente a la finca número 18.548

Las Notas Simples descritas y analizadas en el capítulo anterior dejaban una incógnita crucial en el aire, ya que no indicaban la forma y las personas intervinientes en la autorización de la escritura, razón por la que se prosiguió la investigación solicitando una Nota Extensa o Certificación de una cualquiera de las fincas.

Dispongo en mi poder de una copia de la certificación o nota extensa (y de la que adjunto copia en formato PDF), referida a la situación de una de las fincas anteriores, expedida por el Registro de la Propiedad en respuesta a una instancia suscrita por UPS Béjar, en la fecha de 17 de abril de 2009 (aunque, por error, en la certificación figura la fecha de 17 de abril de 2008), y cuyo contenido principal paso a transcribir de forma literal:

DESCRIPCIÓN:
Al folio 149 del Tomo 1.394, Libro 251 de Béjar, aparece inscrita la finca registral número 18.548, cuya descripción es la siguiente: URBANA: MANZANA 28 A, PARCELA RESULTANTE NÚMERO 4: parcela de terreno en el término municipal de Béjar, en el ámbito del Sector “EL RINCÓN DE LA CONDESA”, consecuencia de la MODIFICACIÓN PUNTUAL CON ORDENACIÓN DETALLADA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE BÉJAR, con una superficie de 252’72 metros cuadrados, destinada a una vivienda unifamiliar de tipología adosada, pareada o aislada, la superficie edificable es de 176’90 metros cuadrados edificables. Linda ...

La secretaria municipal Sra. Álvarez-Robles, expidió la certificación pertinente y la Sra. Pérez Escanilla, que casualmente se sentaba aquel día en el sillón del alcalde, firmó el visto bueno. Y por si hubiera alguna duda, la secretaria municipal expidió una nueva certificación y el alcalde Sr. González Hernández, que estaba en su sillón de alcalde, firmó otro visto bueno, que sumado al anterior, dan dos vistos buenos decisivos para que las parcelas pasaran a manos de las entidades adjudicatarias

DOMINIO:
La finca de que se certifica consta inscrita a favor de CONSTRUCCIONES PEDRO GÓMEZ MARTÍN S.L., por título de convenio urbanístico, en virtud de certificación administrativa de aprobación definitiva de dicho proyecto de reparcelación, expedida por Doña María Antonia Álvarez-Robles Santos, Secretaria General del Ayuntamiento de Béjar, con el visto bueno de la Alcaldesa en Funciones de dicho Ayuntamiento, Doña Concepción Marina Pérez Escanilla, el 11 de octubre de 2007, y de la certificación complementaria de la anteriormente señalada de incorporación al citado proyecto de una serie de correcciones expedida por la citada Doña María Antonia Álvarez-Robles Santos, Secretaria General del Ayuntamiento de Béjar, con el visto bueno de Don Cipriano González Hernádez, Alcalde de dicho Ayuntamiento, el 19 de diciembre de 2007 y del convenio urbanístico para la sustitución del 5% de aprovechamiento lucrativo por su equivalencia en metálico, suscrito con fecha 9 de febrero de 2007, por Don Alejo Riñones Rico, actuando en su calidad de Alcalde Presidente del Excmo. Ayuntamiento de Béjar y Don Juan José Hontiveros Hornero, actuando en calidad de Vicepresidente y apoderado de la Junta de Compensación “El Rincón de la Condesa”, tal y como se acredita con diligencia expedida por Doña María Antonia Álvarez-Robles Santos, Secretaria General del Excmo. Ayuntamiento de Béjar, el 9 de febrero de 2007, publicado en el B.O.P. en fecha 19 de marzo de 2007, que causó la inscripción 1ª de dicha finca, de fecha 10 de diciembre de 2007.

CARGAS:
La finca de que se certifica se encuentra LIBRE DE ELLAS, si bien tiene una afección fiscal puesta al margen de la citada inscripción 1ª de la misma.

Y hasta aquí, la certificación emitida.

La atenta lectura de la anterior certificación viene a despejar , de forma incontrovertible, las últimas incógnitas de este infame episodio de la reciente historia bejarana. Puntualicemos:

• La autorización de la escritura deriva de la certificación administrativa expedida, en la fecha de 11 de octubre de 2007, por la secretaria municipal, María Antonia Álvarez-Robles Santos, con el visto bueno de la alcaldesa en funciones Concepción Marina Pérez Escanilla.
• Esta certificación es la que ha posibilitado la inscripción registral de las parcelas municipales a nombre de las entidades adjudicatarias.
• La inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad se ha realizado en la fecha de 10 de diciembre de 2007.
• Posteriormente, se ha producido una certificación complementaria de incorporación de correcciones, en la fecha de 19 de diciembre de 2007, por la misma secretaria municipal, María Antonia Álvarez-Robles Santos, con el visto bueno del alcalde Cipriano González Hernández. (No sabemos a qué correcciones se refiere esa certificación, pero sería sumamente interesante conocerlas. Nótese que se produce, además, después de la fecha oficial de inscripción, que es el 10 de diciembre de 2007).
• La finca que analizamos se inscribe a favor de CONSTRUCCIONES PEDRO GÓMEZ MARTÍN S.L. por título de convenio urbanístico y se utiliza también, como antecedente jurídico-administrativo para la transmisión e inscripción, el convenio urbanístico de sustitución del 5% de aprovechamiento lucrativo por su equivalencia en metálico, de fecha 9 de febrero de 2007, suscrito entre el entonces alcalde Alejo Riñones y el vicepresidente y apoderado de la Junta de Compensación Juan José Hontiveros.

A mi modo de ver, la transmisión, de acuerdo con el Convenio de 9 de febrero de 2007, debería haberse efectuado, en todo caso, a favor de la Junta de Compensación y no a las dos entidades mercantiles a las que la Asamblea General se las adjudicó, pero no voy a entrar en esa discusión, ya que, a la luz lo sucedido en el conjunto del caso, resulta casi irrelevante. Pues bien, a dichas entidades se ha transmitido la titularidad de las parcelas y estas entidades no han pagado, ni antes del 31 de mayo de 2007, ni después del 31 de mayo de 2007.

Nótese que la graciosa cláusula del plazo para el pago, que permitía pagar hasta 30 días después de la inscripción en el Registro, dejaba de ser permisiva una vez llegada la fecha del 31 de mayo de 2007, ya que esta fecha se configura como límite último para efectuar el pago. Es decir, después del 31 de mayo de 2007 las entidades adjudicatarias ya no podían exigir, en modo alguno, que las parcelas estuvieran registradas antes de pagar, cosa que sí podían exigir antes de esa fecha. O dicho de otro modo, a partir del 31 de mayo de 2007, el Ayuntamiento no podía autorizar la escritura, en ningún caso, si antes no se había hecho efectivo el pago.

Pero ya sabemos que sí lo ha hecho. La secretaria municipal Sra. Álvarez-Robles Santos, en la fecha de 11 de octubre de 2007, expidió la certificación pertinente y la Sra. Pérez Escanilla, que casualmente se sentaba aquel día en el sillón del alcalde, firmó el visto bueno. Y por si hubiera alguna duda, la secretaria municipal Sra. Álvarez-Robles Santos, en la fecha de 19 de diciembre de 2007, expidió una nueva certificación y el alcalde Sr. González Hernández, que estaba en su sillón de alcalde, firmó otro visto bueno, que sumado al anterior, dan dos vistos buenos rotundos y decisivos para que las parcelas pasaran a manos de las entidades adjudicatarias. Todo ello, a sabiendas de que no se había efectuado el pago y sin exigir un aval que lo garantizara.

El resto es bien conocido. Las entidades mercantiles CONSTRUCCIONES PEDRO GÓMEZ MARTÍN SL y APARTAMENTOS PAR 5 SL no han pagado las cantidades adeudadas, ni en el plazo de un mes después de la inscripción en el Registro, ni en el plazo de dos meses, ni en el plazo de 1 año, 4 meses y 24 días, que es el que ha transcurrido desde el día 10 de diciembre de 2007 en que se produjo la inscripción hasta el día de hoy, 4 de mayo de 2009. También es conocido que el Ayuntamiento de Béjar no ha acudido al Juzgado a reclamar el pago y los intereses de la deuda. Y también que la entidad APARTAMENTOS PAR 5 SL, mientras tanto y cuando menos, ha obtenido un préstamo por un importe global de 1.200.000 euros utilizando como garantía al menos una de las fincas del lote de parcelas municipales que le cayó del cielo.

Esta historia para no dormir en la que se ha visto envuelta la ciudad de Béjar empieza con LA CONDESA DE BÉJAR SL y acaba con LA CONDESA DE BÉJAR SL. Un perfecto viaje circular de megalomanías, engaños, ineptitudes, compadreos y palmadas en la espalda en el que, con la cooperación necesaria y continuada de dos alcaldes, varios concejales, una secretaria general en un papel estelar y un arquitecto municipal, el pueblo de Béjar ha sido burlado, humillado y, finalmente, estafado

Para rematar esta ardua y prolija investigación hemos buscado información sobre la entidad mercantil APARTAMENTOS PAR 5 SL, ya que si la otra entidad protagonista del caso estaba perfectamente identificada en la persona que le presta el nombre, PEDRO GÓMEZ MARTÍN, no ocurría lo mismo con la primera, al tratarse de un nombre neutro. Pues bien, una búsqueda por internet nos ha proporcionado los datos siguientes sobre APARTAMENTOS PAR 5 SL:

. Fecha de constitución: 23 de junio de 2004.
· Objeto social: El negocio inmobiliario, rústico o urbano; parcelación y urbanización de fincas y su edificación; etc.
· Inscripción: 20 de julio de 2004 con un capital suscrito de 6.000 euros
· Ampliación de capital: 11 de enero de 2007 con un capital suscrito de 2.400 euros.
· Administradores solidarios: JUAN JOSÉ CASTELLANO GONZÁLEZ y JUAN JOSÉ HONTIVEROS HORNERO.
· Sociedades relacionadas por domicilio y órganos sociales comunes:

• Publicidad Hontiveros SL: Juan José Hontiveros Hornero, Administrador único.
• Valdepalacios SL: Juan José Hontiveros Hornero, Administrador solidario.
• La Condesa de Béjar SL: Juan José Hontiveros Hornero, Administrador solidario.

Con lo que el bucle se cierra. Esta historia para no dormir en la que se ha visto envuelta la ciudad de Béjar empieza con LA CONDESA DE BÉJAR SOCIEDAD LIMITADA y acaba con LA CONDESA DE BÉJAR SOCIEDAD LIMITADA. Un perfecto viaje circular de megalomanías, engaños, ineptitudes, compadreos y palmadas en la espalda en el que, con la cooperación necesaria y continuada de dos alcaldes, varios concejales, una secretaria general en un papel estelar y un arquitecto municipal, el pueblo de Béjar ha sido burlado, humillado y, finalmente, estafado.

Como creo que ha quedado demostrado a través de esta investigación, no sólo se ha producido la estafa de las parcelas, sino que, en el camino, han tenido lugar otras dos, así que éste es, a mi modo de ver las cosas, el resumen de lo estafado:

• Estafa nº 1: Eliminación o desaparición, en el procedimiento de tramitación y aprobación del instrumento urbanístico de recalificación y ordenación detallada, de las dos grandes parcelas que, según el Convenio Urbanístico original, habrían de cederse al Ayuntamiento, como carga específica, para su destino a dotaciones públicas de hospital comarcal (65.000 m2) y parque tecnológico (30.000 m2), respectivamente.
• Estafa nº 2: Infravaloración de la diferencia entre el aprovechamiento lucrativo atribuible y el efectivamente asignado al Ayuntamiento en una cantidad de 186.254’47 euros.
• Estafa nº 3: Impago del equivalente en metálico de 17.074’22 m2 de suelo en 69 parcelas de uso Residencial Unifamiliar con una edificabilidad total de 11.951’96 m2 de superficie construida, que alcanza la cantidad de 2.492.836’32 euros.

Demasiadas vilezas para una ciudad que agoniza.

Salud y suerte con lo que viene.