Aquí al lado tienen la foto del monstruo, en realidad no es una escultura, excusen la broma, lo que tenemos aquí y está a la vista de todos, bien enhiesta a la entrada del Polígono Industrial de Béjar, es una planta de hormigón abandonada y muerta de risa.
Y se preguntarán ustedes, ¿qué hace ahí esta enorme estructura metálica que ya no produce hormigón ni ninguna otra cosa, salvo vergüenza? Ahorita mismo se lo voy a contar, no se me apuren.
El día 24 de febrero de 2006, la empresa HORMIGONES Y MORTEROS PREPARADOS DE SALAMANCA SL (HORPRESA) solicita

Iniciamos, con una colaboración de Pepe Muñoz, recogida en las secciones PGOU y Tribuna, una serie de artículos en los que vamos a analizar la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana que pretende aprobar este Ayuntamiento. Demostraremos, a lo largo de los mismos, que este Plan es un mero instrumento clasificatorio y ordenancista de suelo que prevé una capacidad de crecimiento desmesurada, al tiempo que ignora las necesidades urbanísticas objetivas del Municipio en materia de equipamiento público e infraestructuras, propicia el abandono del Casco Histórico y desprecia el paisaje y el patrimonio arquitectónico industrial.

Hoy no les voy a hablar en esta sección de pelotazos urbanísticos, ni de mataderos ilegales, ni de funcionarios ineptos o corruptos, ni tampoco de exalcaldes ignorantes o incompetentes o de alcaldes pasteleros o pandereteros. No se vayan a creer, desgraciadamente para nuestro pueblo, no hay motivo para que dejemos de hablar de esos sucios asuntos, pero, mira por cuánto, hoy vamos a descansar. Y es que el oso de la GARGANTA DEL OSO necesita también, como ustedes, alguna ración de optimismo, por pequeña que sea. Y hoy hay una, hoy quiero contarles un hecho que supone un hito de esperanza en la triste historia de esta ciudad en los últimos tiempos, hoy voy a hablarles de un bejarano de a pie, al que el destino golpeó de forma cruel a una edad temprana, cuando estaba a punto de acabar sus estudios de Ingeniería Técnica Textil. Hoy voy a hablar de Paulino Aliseda, uno de los nuestros.

Si al alcalde de esta ciudad le llamaran de la USAL para pedirle si quiere que se implante una o varias nuevas titulaciones en Béjar, le daría un patatús. Porque la siguiente petición que le haría la USAL sería la de terrenos urbanizados y bien localizados o edificios con condiciones para el uso propuesto.
Y el señor alcalde se quedaría pasmado o mudo, porque ¿qué terrenos o edificios podría ofrecer?: la parcela de Krustanord o lo que quede de ella, o bien el campo de golf de la Cerrallana. O si no, una parcelita de esas que acompañan al ilegal Matadero en el Polígono del Guijarral, o también, esa nave medio ruinosa que ha comprado junto al Eroski.

6.- Certificación emitida por el Registro de la Propiedad de Béjar correspondiente a la finca número 18.548

Las Notas Simples descritas y analizadas en el capítulo anterior dejaban una incógnita crucial en el aire, ya que no indicaban la forma y las personas intervinientes en la autorización de la escritura, razón por la que se prosiguió la investigación solicitando una Nota Extensa o Certificación de una cualquiera de las fincas.

4.- Convenio Urbanístico para la sustitución del 5% del aprovechamiento lucrativo por su equivalente en metálico

Posteriormente, para enmendar el importante error que suponía la enajenación directa de parte del suelo público lucrativo en el Proyecto de Reparcelación, en la fecha de 9 de febrero de 2007, se ha suscrito un Convenio entre Alejo Riñones Rico, en calidad de alcalde de Béjar, y Juan José Hontiveros Hornero, en calidad de vicepresidente y apoderado de la Junta de Compensación El Rincón de la Condesa.

3.- Proyecto de Reparcelación del Sector de “El Rincón de la Condesa”

El Proyecto de Reparcelación del Sector de “El Rincón de la Condesa” fue aprobado por Resolución de la Alcaldía nº 1.613, de fecha 28 de septiembre de 2006, y Resolución nº 2.131, de fecha 15 de diciembre de 2006 (corrección de errores). Publicación en el BOP de Salamanca de 6 de marzo de 2007.
Según dicho proyecto se adjudican al Ayuntamiento los siguientes aprovechamientos lucrativos:

En pleno dominio, como titular único:
· Manzana 22, parcela 1: uso Residencial Colectivo, 4.699’00 m2 de suelo y 8.458’20 m2 de superficie construida.

2.- Modificación del PGOU de Béjar con ordenación detallada en el sector “El Rincón de la Condesa”

Para cumplir su compromiso en el Convenio de 9 de febrero de 2003, el Ayuntamiento de Béjar, actuando como promotor, procedió a tramitar una modificación del Plan General que hacía efectiva la recalificación urbanística (paso de suelo rústico a urbanizable) acordada, modificación que incluía la ordenación detallada, con lo que se ganaba tiempo, al hacer innecesaria la posterior redacción y tramitación de un Plan Parcial.
Así, el 9 de febrero de 2005 fue aprobada definitivamente, por la Comisión Territorial de Urbanismo de Salamanca, la Modificación Puntual del Plan General con Ordenación Detallada en el ámbito del convenio (publicación en el BOP de Salamanca número 73, de 18 de abril de 2005), cuyo promotor era el propio Ayuntamiento de Béjar.

1. Convenio Urbanístico El Rincón de la Condesa

El 9 de febrero de 2003 fue firmado el “Convenio Urbanístico para la Modificación Puntual de Plan General, en el ámbito catastral “La Condesa” Polígono 2 de Béjar”, entre Alejo Riñones Rico, en calidad de alcalde de Béjar, y Juan José Hontiveros Hornero, en calidad de administrador único de la entidad mercantil La Condesa de Béjar SL. Dicho convenio fue aprobado por el Pleno en sesión de 11 de febrero de 2003 y publicado en el BOP de Salamanca de 25 de febrero de 2003.

Desde que UPS nos alertó a los bejaranos del pufo de la Condesa, llevo ya diez días estudiando a fondo el asunto a fin de publicar un informe completo en esta revista. Y para eso me he tenido que remontar hasta febrero de 2003, fecha en que se firmó el primer Convenio Urbanístico de esta historia para no dormir. Empiezas con un expediente y sale otro y luego otro, analizas un aspecto que parece interesante y sale otro y después otro, y el asunto resulta prolijo y abultado. De forma que me ha salido un informe de diez páginas que resulta un tanto indigesto para publicarlo de una vez. Así que, mientras pienso qué hago con el informe para presentarlo de una forma “legible” para mis lectores, que no son pocos, lo que me llevará unos días más, les voy a contar un cuento.