Bajo licencia de Creative Commons.
La condena a muerte de los barrios de Los Praos y Padre Roca
No sé dónde vive el alcalde Cipriano González, pero estoy seguro que no vive en los Praos ni tampoco en el barrio que se extiende, debajo de los Salesianos, entre la calle del Padre Roca, la Ronda de Viriato y la Bajada de Barrioneila.
Y lo mismo tengo que decir del Sr. Bejarano, ese concejal triste, o del Sr. Bonilla, ese arquitecto conocido, entre otros méritos, por su proverbial rapidez para evacuar informes cuando interesa al promotor de turno.
¿Y creen ustedes que algún miembro del equipo de gobierno municipal habita en alguno de esos dos barrios? Yo, a ciegas, diría que no.
Pero el caso es que en esos dos populares barrios de Béjar vive gente, y mucha. En los Praos, el PGOU nos cuenta que hay 342 viviendas, y en Padre Roca, sólo en los edificios de Matas debe haber unas 64, así que podemos calcular que en ese barrio habrá entre 100 y 120 viviendas. Sumando los dos barrios, nos salen unas 450 viviendas. Bonito número, 450 familias puestas en la picota por la frivolidad de un alcalde megalómano.
Pues bien, ya lo hemos contado en el artículo que escribimos ayer: "El PGOU de Cipriano González al descubierto", y que pueden releer debajo de éste, en el punto 8 del mismo, lo vamos a repetir de todas formas, hay que repetirlo hasta la saciedad, cuantas veces sea necesario, que se entere bien todo el mundo, en especial los afectados, a quienes nuestro Ayuntamiento ha tenido, supongo que adrede, en la más absoluta inopia.
8. DESTRUCCIÓN PROGRAMADA DE LOS ACTUALES BARRIOS DE LOS PRAOS Y PADRE ROCA (conjunto de edificaciones sito entre las calles de Padre Roca y la Ronda de Viriato)
Ya lo ven, estos dos barrios bejaranos no parecen gustarle al alcalde y ha decidido que hay que tirarlos y reconstruirlos de otra manera, ese edificio un poco más allá, aquel otro más acá, en lugar de esos dos de allí haremos uno solo en esta otra posición, éste más alto, aquél más ancho, etc, etc.
Veamos cuáles son las razones que aduce el alcalde para haber tomado tamaña decisión. Deben ser de mucho peso.
En el caso de los Praos, el PGOU nos dice que se trata de “edificaciones de escasa calidad constructiva y condiciones higiénicas”, además los edificios son estrechos (sólo 9 metros de fondo), de baja altura (entre 2 y 4 plantas) y sin locales en planta baja, calles estrechas y falta de aparcamiento. Toda una declaración de intenciones. Ya sabemos bien lo que le gusta al alcalde González, por lo que prepara para el valle de las Huertas: edificios mastodónticos de 13 plantas de altura.
En el caso de Padre Roca, el PGOU argumenta que “resulta evidente la falta de iluminación y las malas condiciones de salubridad”.
Pues hombre, si el asunto es tan grave, abajo con los dos barrios y háganse de nuevo, ha decretado el alcalde. A cargo de los vecinos, eso sí, y de paso, me cambian y renuevan toda la urbanización.
No sé si habrán leído el artículo escrito por Pepe Muñoz Domínguez en este periódico, “Requiem por el barrio de Los Praos I, II”, en el que, al denunciar esta dramática frivolidad de nuestro alcalde, nos cuenta las numerosas bondades y virtudes, no sólo urbanísticas, del barrio de los Praos, un ejemplo del mejor urbanismo y la mejor arquitectura de protección pública creados en España en los difíciles momentos de la postguerra por el arquitecto Francisco Cabrero. Les recomiendo encarecidamente su lectura o relectura.
Pero sigamos y ahondemos en el curioso procedimiento que nuestro alcalde y su equipo de demoliciones y promociones inmobiliarias a la carta han parido para llevar a cabo la “operación Praos” y la “operación Padre Roca” (a propósito, no dejen de leer la serie de artículos que estamos publicando en Béjar.biz, obra del profesor Naredo, “El Modelo inmobiliario español y sus consecuencias, I, II, III”, son un poco largos pero tremendamente interesantes para entender todo este desbarajuste del urbanismo español y bejarano de los últimos años y que en esta ciudad tiene las trazas de seguir y seguir hasta el final de los tiempos o, peor, hasta que acaben con ella, lo que, sin duda, si no lo remediamos, sucederá bastante antes).
El procedimiento diseñado consiste en dividir cada barrio en una serie de sectores más pequeños a fin de poder acometer la operación por partes, pues ya se dan cuenta que todo a la vez es mucho lío. En términos legales, se han definido lo que se conoce como Unidades de Normalización: 11 en los Praos y 3 en Padre Roca.
Ya he avanzado en mi resumen de las Características principales del PGOU, que se trata de una determinación ilegal, pues al prever un incremento de edificabilidad superior al 30% (en los Praos se prevé un incremento del 40'5%), en virtud de lo dispuesto en el artículo 12 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, los terrenos deben incluirse en la categoría de Suelo Urbano No Consolidado, no pudiendo aplicarse a los mismos el régimen de las Unidades de Normalización previsto en la Ley para el Suelo Urbano Consolidado. Téngase en cuenta, además, que en la categoría de suelo no consolidado deben producirse unas cesiones para el municipio en la forma de 25 m2 de suelo, para Espacios Libres Públicos y Equipamientos, por cada 100 m2 construidos, y un 10% del aprovechamiento lucrativo total.
En resumidas cuentas, el sistema de Unidades de Normalización no puede aplicarse para el desarrollo de la nueva ordenación prevista. Pero es que, además, resulta inviable para el desarrollo con cargo a los propietarios actuales, que tendrían que ponerse de acuerdo, en cada uno de los sectores delimitados, en una proporción de al menos el 50% para iniciar el proceso, redactar los proyectos de actuación correspondientes, formar las juntas de compensación y requerir al ayuntamiento para que proceda, en su caso, a la expropiación de los propietarios que se opongan, como paso previo al derribo de los edificios actuales, la construcción de los nuevos en las ubicaciones indicadas y la ejecución de las obras urbanización comprendidas en el sector.
Como es fácil de comprender, los propietarios actuales jamás podrán acometer, por ellos mismos, esas operaciones tan complejas y costosas.
El drama surge cuando los edificios existentes, al quedar situados en toda o en parte de su extensión, en terrenos que en la nueva ordenación aparecen ordenados como viales o espacios libres, y que por tanto deben ser objeto de cesión, pasan automáticamente a la situación de FUERA DE ORDENACIÓN, lo que viene a ser lo mismo que condenarlos a muerte. Una muerte lenta, pero segura.
En estos edificios sólo se podrán autorizar, a título excepcional, las reparaciones estrictamente exigibles para la seguridad y salubridad de los inmuebles. En términos técnicos y en sentido estricto, únicamente se podrán reparar las goteras y las averías en las instalaciones de agua, saneamiento, electricidad o gas. Olvídense de obras de mantenimiento, mejora, reforma, cambio, o de cualquier otra actuación, por pequeña que sea, que incremente el valor de expropiación de las viviendas. Lo dicho, una condena a muerte en toda regla, que abocará a las viviendas actuales al abandono y la ruina.
Tal y como está diseñada la “operacion”, sólo podrá salir adelante con la aparición de agentes urbanizadores externos, que una vez depreciadas las viviendas existentes, entrarán a saco para comprar a bajo precio, expulsando a los propietarios actuales del proceso y ejecutando, como promotores, la remodelación urbana prevista, con las correspondientes y píngües plusvalías. Es un tema de libro, perfectamente conocido y descrito: la expulsión de las clases humildes de los espacios urbanos valiosos, con la colaboración necesaria de los poderes públicos.
Así que tengo que decir a los vecinos de Los Praos y Padre Roca que no se dejen amilanar. Es un hecho demostrado que estas operaciones se han fraguado a sus espaldas, no sólo no se les ha pedido opinión sino que no se les ha dado información ninguna, en ningún momento, a lo largo del proceso de redacción de este bastardo PGOU.
Aconsejo a todos los afectados que no se queden parados, que se movilicen, que recuperen la voz y la palabra, que exijan información y responsabilidades, que acudan a asesorarse a los partidos políticos y ciudadanos que están denunciando estos abusos, que digan hasta aquí hemos llegado a este alcalde al que no llega la camisa al cuello y que ahora se reúne, a la carrera, con la asociación de vecinos y envía a su concejal de demoliciones a dar explicaciones inexplicables.
Que presenten alegaciones en masa, una por cada casa, una por cada ciudadano atropellado y burlado. Que digan basta.
- Alegación de El Grupo San Gil al PGOU de Bejar: "El Equipo de gobierno no ha compartido ni debatido el futuro de la ciudad"
- Alejo Riñones: “Aquel Plan era el bueno”
- ¡El PGOU se va para Barranquilla!
- Béjar.biz organiza una campaña electrónica de recogida de firmas contra el PGOU
- UPS Béjar aporta nuevos argumentos contra el PGOU y exige su retirada
- No se quien esta en la
hace 16 horas 31 mins - Si no tuvimos bastante
hace 18 horas 8 mins - Tu estas bien de lo tuyo?? o
hace 19 horas 42 mins - Estos del psoe no dicen la
hace 19 horas 45 mins - Pues el responsable final es
hace 19 horas 46 mins - Menudo discurso de mierda
hace 19 horas 49 mins - El alcalde no se ha olvidado
hace 1 día 23 mins - Claro, no íbamos a entender
hace 1 día 15 horas - ¿Acaso usted compara la
hace 1 día 16 horas - Vosotras si les vistéis y
hace 1 día 16 horas
¡Pero que dice Sr.Velasco! Si el Sr, Ciriano, ha estado con los vecinos de los Praos, festejandolo esta tarde, despues de explicarles que lo que les interesa es vivir en una torre moderna con ascensor, que ya van muy mayores. Aunque ha llegado tarde, se le ha adelantado el Sr, Alejo, que les ha dicho que él propició todo el Plan menos el derribo de los Praos, mira tu por donde, y que se opone a esa barbaridad, que no lo ha dicho antes porque ultimamente tiene problemas de memoria, solamente de algunas cosas que afectan a una zona de su cerebro.
...Y sin olvidar tampoco al Sr Raúl que tambien anduvo por ahí ejerciendo de defensor del vecino y recordando que este Plan tan malo es cosa del Sr Cipri, del Sr Alejo, del Sr M. Bejarano y de los dos concejales de urbanismos que tuvo el Sr Alejo: el Sr Valle (por supuesto) y el otro..el otro...¡Joder! ¿Y quién era el otro? ¡Nada,joder, que no lo recuerdo!Menos mal que el Sr Raúl que sabe tanto de todo seguro que lo recuerda y nos lo dice. Bueno, eso de decirlo a lo mejor va a ser que no.
Alejo tuvo cuatro concejales de Urbanismo invitado de las 11.07, no dos, para que veas que ni para manipular ni insultar sabes. Pero bueno sigue asi, a lo mejor alquien piensa que lo del barrio de los praos, padre roca, ... es culpa de Viriato.
Para el resto de mortales, la culpa será clara: CIPRIANO GONZÁLEZ, MANUEL MARTÍN BEJARANO Y EL RESTO DE EDILES SOCIALISTAS QUE HAN VOTADO A FAVOR DE ESTE PLAN.
Esparcir la mierda que generan, es habitual en esta Ciudad, cuando se trata de asumir las reponsabilidades que objetivamente han creado. Dejense ahora de volver al pasado, esto que esta ocurriendo tiene nombres y apellidos, el plan, dice el Sr. Alejo, en este medio que ha sido elaborado por el PP, en el 90%. Si esto es así, pues él tendrá ese porcentaje de responsabilidad, porque no es una aberración unicamente el Barrio de los Praos, y Padre Roca, es que recoje segun la documentación que aporta el Sr. Velasco, y U.P.S. barbaridades que yo, un ciudadano normalito pero con un poco de sentido comun, entiendo que es una barbaridad fuera de cualquier logica. Estamos hablando del futuro de esta ciudad que es la nuestra, y quien anteponga sus interes bastardos, a los de Béjar, pues eso, un mal nacido. B.C.C.
Hola a todos:
En primer lugar gracias a Manuel velasco por presentarnos tan claramente este P.G.O.U, ya que sin aclaraciones la mayoría de los ciudadanos no nos enteraríamos de casi nada.
Me sorprende por otra parte como se ataca a Raúl, cuando ha demostrado ser el único político de esta ciudad que siempre ha estado defendiéndo los intereses de los vecinos y por lo tanto criticando esta barbarie(siempre hacia los más débiles)así como otras partes muy negativas hacia el pueblo, como estropear su entorno, la carazterística del paisaje construido, la falta de protección al patrimonio tanto histórico como industrial etc.
una mínima reflexión, en estos momentos de crisis costructiva como es posible plantear este amasacre, y por qué no se informa y facilita (para esas deficiéncias)la existencia de los A.R.U ,
y POR FAVOR DEJEMOS DE HABLAR DE PSOE Y PP ya que los dos partidos han hecho lo mismo o el PP salvo lo de los praos lo planteaba igual
Y además en la piscina de ramiro arroyo lo destruyó todo sin contar con nadie ni recalificar terrenos para construir pensando hacer algo parecido osea una desmesurada torre (creo es un precio demasiado alto para la piscina climatizada, si se quiere ser una ciudad es el mínimo equipamiento que debe hacer el ayto, posiblemente casi se pagaría con lo que van a cobrar estos señores por redactar un plan imposible de aceptar.
POR FAVOR CIUDADANOS ALEGACIONES, ESO PONDRÁ LAS COSAS UN POCO EN SU SITIO
GRACIAS
Sr. Velasco e invitados son ustedes unos autenticos CHACHONDOS MENTALES. Cierto es que esta propuesta de Plan deja mucho,pero mucho que desear, pero en concreto en este tema de las VIVIENDAS FRANQUISTAS estaís manipulado y eso no esta bien. Por favor digan la verdad.
Un saludo
Le ruego, avieso señor Un saludo (gracias por acreditarse), que primero de todo, retire ese gratuito apelativo que endosa sin argumento ninguno, y después, si lo tiene a bien y tiene alguna idea al respecto aparte de aquella que lleva a algunos personajes de dudosa educación a eruptar en público, explique a los ciudadanos de Béjar, y en particular a los vecinos afectados y a mí mismo, en qué consiste concretamente la manipulación y cuál es la verdad sobre este tema que usted denomina viviendas franquistas (y en las que con toda seguridad usted no vive). Estamos expectantes.
¿Que verdad? Si Ud, invitado de las 23:22 la tiene expongala, si no es así, dediquese a su CACHONDEO, no mental, que éste, obviamente necesita de neuronas. Un abrazo. A Sobral.
¿El Invitado sáb. 27/03/2010-23:22 tiene también algún plan para los "pantanos franquistas"? Porque si tiene un problema con lo "franquista" va tener que tirar más de la mitad de Béjar y, saliendo de aquí, más de media España. ¡Qué cacao tienen algun@s!
Dejemonos de discursiones separatistas y unamonos para defender nuestras casas y barrios.
.Alguien que sepa redactar alegaciones que se las proporcione a los vecinos, para firmar.
.Donde conseguir la alegaciones y como entregarlas pues la mayoria del barrio de los praos son gente mayor y seria conveniente facilitar las cosas.
Ayuda para seguir adelante.
Gracias
Sr Velasco necesito un modelo de alegacion, soy familiar de una persona afectada en el barrio de los praos y necesitaria lo antes posible un modelo para incluir mis datos y registralas en el ayuntamiento, gracias de antemano
Como hemos anunciado anteriormente y hemos puesto de manifiesto en la Plataforma pro Béjar Sostenible que hoy se presenta en esta revista digital, durante esta semana que hoy comienza colgaremos el modelo de alegación que usted solicita para el barrio de los Praos, al igual que otros modelos para otros asuntos puntuales tales como Padre Roca, "Roberto Heras", piscinas de Ramiro Arroyo, operación Huertas, operación Arelte-Cejuela, Hospital comarcal, Patrimonio histórico, etc, así como una alegación general contra el PGOU en su conjunto. No se apure, que tendrá tiempo más que suficiente para presentar la alegación. Le doy mi palabra. Estamos trabajando en ello. Mientras tanto, le aconsejo que informe y movilice a todos los vecinos y bejaranos que pueda. Nos estamos jugando no sólo el futuro de los Praos sino el de Béjar. Gracias.
Sr.Invitado de Sab.27/03/2010-00:44 :
Plasss,plasss,plasss.Totalmente de acuerdo con su comentario.Bien dicho.A ver si estos aguafiestas nos van a fastidiar el negocio.Qué se habrán pensado.Cipri es el mejor alcalde que hemos tenido sus amigos y compadres.
El Lobo Palmero (antes E.L.E., O.L.E., A.R.S.A. y A.S.U.K.I.K.I.)
Pero si aquí no se va a tirar nada, que alarmismo, que poco sentido comun, esto es una manipulación más, promovida por UPS con el benepácito del PP bejarano, que en casa dice una cosa y en la calle hace otra, todo vale con el fin de desgastar al actual Alcalde de la ciudad, ¿ Oportunidad política para Raul?????????????
Que ahora hayan reculado por la oposición de los vecinos es una cosa y otra, que la pretensión del PGOU era tirar ese barrio y hacer uno nuevo (sino para que cojones se hace). Y el peligro existente es que si se aprueba esta mierda de PGOU tal y como está, las casas de estos vecinos quedarian, diga lo que diga este palmero de Cipri, FUERA DE ORDENAMIENTO,y te vas a la ley y te estudias lo que supone eso, figura.
Tres coj... me importan los politicos, lo que ha ocurrido esta para leerlo, y lo que yo he leido no me dice nadie como debo imterpretarlo, por que la Ley dice lo que dice coj... y lo que dice el plan es que eso esta fuera de ordenacion, y eso hace que no podamos mantener ni hacer obras para mejorarlas. Dejar todos de manipular la verdad, que no es otra que los de ups, mucho antes de que aparecieran los ahora quieren disimular y encima sacar provecho de lo que ellos mismos han organizado.
Deverian por lo menos callarse.
Y otra cosa, ¿que valor van a tener esas casas si alguien quiere venderlas?, no se las va a comprar ni Dios, ¿y el que acabe de comprarse una como hay gente joven que lo ha hecho y esté pagando hipoteca 15 años?, ¡¡¡¡¡que inversión!!!!!, esto es una injusticia y no puede salir adelante.
Que desvergüenza, no tienen la más minima dignidad, estoy oyendo punto radio y dicen que retiran del plan, sacar lo de los praos y el padre roca. Dicen, esto es bochornoso, que han mentido a los vecinos y falseado la verdad los de la ups. No tengo nada que ver con esos señores, y a quien siempre he votado a sido al los socialistas, porque soy de izquierdas, pero esto nos quita credibiliad, y como socialista pido perdón, pero me repatea que se mienta y falseé, lo que ha ocurrido. Yo he recibido en mi buzón un escrito, donde unicamente se informa de lo que dice el plan, y lo que dice la ley, facilitandonos alegar con un impreso. Cipri, deja por favor de representarnos, nos estas hundiendo.
Por fin el Cipri recula como una mula(falsa).Aunque no hay que confiarse,que éstas sueltan coces y mordiscos. Y esta escenificación de gestos de cordura pos coital no deja de ser una estratagema del más puro estillo marbellí.Un engaño más.No nos queda otro remedio que estar en alerta contínuo,preocupándonos por estar bien informados y desechando todo aquello que nos quieran colar desde los medios controlados por "ellos"(ya sabemos qué función tiene el de la Cipripandi de Fevesa en su nuevo pluriempleo).Tenemos la obligación de abortar este atentado,por el bien de todos.La verdad es que lo tenemos difícil,pero si nos lo proponemos,vamos a conseguir que estos advenedizos,que han venido a nuestro pueblo a forrarse a costa del futuro de todos los bejaranos,queden fuera de la vida social y política de la ciudad,con sus vergüenzas al aire,y sobre todo,que los "buitres" que esperan engordar sus cuentas con el festín que se les ofrece con este Plan se queden con las ganas.Tenemos que lograrlo.Apor ellos.
Enviar un comentario nuevo