Como ya hemos avanzado en el Manifiesto pro Béjar SOStenible y en la alegación sobre los Equipamientos Públicos que hemos puesto a disposición en la web para su descarga, una de las curiosas ideas del PGOU del alcalde González, en lo que significa un claro desprecio de las necesidades de la población, consiste en dedicar la parcela de las piscinas municipales de Ramiro Arroyo a la edificación de viviendas y no de unas pocas, sino de un mastodóntico edificio de 10 plantas (30 metros) de altura y más de 100 metros de longitud en el que caben unas 200 viviendas de más de 100 m2 de tamaño medio.
Pero más curiosa aún resulta la idea de permutar esta parcela municipal, con ese suculento aprovechamiento que hemos enunciado, con una parcelita irrisoria, situada a la orilla del río, junto al puente nuevo, en la confluencia de la calle Sierra de Francia con la carretera general.

Ya hemos escrito en alguna parte que este PGOU huele mal, en realidad apesta,

Exponemos, en el presente artículo, un análisis detallado de las principales determinaciones y características del PGOU que, confeccionado a espaldas de los ciudadanos de Béjar, pretende aprobar el alcalde Cipriano González.
Animamos a los bejaranos a leer con detenimiento este escrito y a darle la mayor difusión posible.
En los próximos días seguiremos informando sobre las actuaciones que un conjunto de entidades ciudadanas comprometidas con su ciudad está llevando a cabo para hacer frente al atropello que el PGOU de González supone para el interés general. Como saben, el PGOU está en fase de información pública y los ciudadanos tenemos la oportunidad de presentar alegaciones. Permanezcan atentos a esta pantalla. El futuro de Béjar está en juego.

Aquí al lado tienen la foto del monstruo, en realidad no es una escultura, excusen la broma, lo que tenemos aquí y está a la vista de todos, bien enhiesta a la entrada del Polígono Industrial de Béjar, es una planta de hormigón abandonada y muerta de risa.
Y se preguntarán ustedes, ¿qué hace ahí esta enorme estructura metálica que ya no produce hormigón ni ninguna otra cosa, salvo vergüenza? Ahorita mismo se lo voy a contar, no se me apuren.
El día 24 de febrero de 2006, la empresa HORMIGONES Y MORTEROS PREPARADOS DE SALAMANCA SL (HORPRESA) solicita

Iniciamos, con una colaboración de Pepe Muñoz, recogida en las secciones PGOU y Tribuna, una serie de artículos en los que vamos a analizar la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana que pretende aprobar este Ayuntamiento. Demostraremos, a lo largo de los mismos, que este Plan es un mero instrumento clasificatorio y ordenancista de suelo que prevé una capacidad de crecimiento desmesurada, al tiempo que ignora las necesidades urbanísticas objetivas del Municipio en materia de equipamiento público e infraestructuras, propicia el abandono del Casco Histórico y desprecia el paisaje y el patrimonio arquitectónico industrial.

Hoy no les voy a hablar en esta sección de pelotazos urbanísticos, ni de mataderos ilegales, ni de funcionarios ineptos o corruptos, ni tampoco de exalcaldes ignorantes o incompetentes o de alcaldes pasteleros o pandereteros. No se vayan a creer, desgraciadamente para nuestro pueblo, no hay motivo para que dejemos de hablar de esos sucios asuntos, pero, mira por cuánto, hoy vamos a descansar. Y es que el oso de la GARGANTA DEL OSO necesita también, como ustedes, alguna ración de optimismo, por pequeña que sea. Y hoy hay una, hoy quiero contarles un hecho que supone un hito de esperanza en la triste historia de esta ciudad en los últimos tiempos, hoy voy a hablarles de un bejarano de a pie, al que el destino golpeó de forma cruel a una edad temprana, cuando estaba a punto de acabar sus estudios de Ingeniería Técnica Textil. Hoy voy a hablar de Paulino Aliseda, uno de los nuestros.

Si al alcalde de esta ciudad le llamaran de la USAL para pedirle si quiere que se implante una o varias nuevas titulaciones en Béjar, le daría un patatús. Porque la siguiente petición que le haría la USAL sería la de terrenos urbanizados y bien localizados o edificios con condiciones para el uso propuesto.
Y el señor alcalde se quedaría pasmado o mudo, porque ¿qué terrenos o edificios podría ofrecer?: la parcela de Krustanord o lo que quede de ella, o bien el campo de golf de la Cerrallana. O si no, una parcelita de esas que acompañan al ilegal Matadero en el Polígono del Guijarral, o también, esa nave medio ruinosa que ha comprado junto al Eroski.

6.- Certificación emitida por el Registro de la Propiedad de Béjar correspondiente a la finca número 18.548

Las Notas Simples descritas y analizadas en el capítulo anterior dejaban una incógnita crucial en el aire, ya que no indicaban la forma y las personas intervinientes en la autorización de la escritura, razón por la que se prosiguió la investigación solicitando una Nota Extensa o Certificación de una cualquiera de las fincas.

4.- Convenio Urbanístico para la sustitución del 5% del aprovechamiento lucrativo por su equivalente en metálico

Posteriormente, para enmendar el importante error que suponía la enajenación directa de parte del suelo público lucrativo en el Proyecto de Reparcelación, en la fecha de 9 de febrero de 2007, se ha suscrito un Convenio entre Alejo Riñones Rico, en calidad de alcalde de Béjar, y Juan José Hontiveros Hornero, en calidad de vicepresidente y apoderado de la Junta de Compensación El Rincón de la Condesa.

3.- Proyecto de Reparcelación del Sector de “El Rincón de la Condesa”

El Proyecto de Reparcelación del Sector de “El Rincón de la Condesa” fue aprobado por Resolución de la Alcaldía nº 1.613, de fecha 28 de septiembre de 2006, y Resolución nº 2.131, de fecha 15 de diciembre de 2006 (corrección de errores). Publicación en el BOP de Salamanca de 6 de marzo de 2007.
Según dicho proyecto se adjudican al Ayuntamiento los siguientes aprovechamientos lucrativos:

En pleno dominio, como titular único:
· Manzana 22, parcela 1: uso Residencial Colectivo, 4.699’00 m2 de suelo y 8.458’20 m2 de superficie construida.

2.- Modificación del PGOU de Béjar con ordenación detallada en el sector “El Rincón de la Condesa”

Para cumplir su compromiso en el Convenio de 9 de febrero de 2003, el Ayuntamiento de Béjar, actuando como promotor, procedió a tramitar una modificación del Plan General que hacía efectiva la recalificación urbanística (paso de suelo rústico a urbanizable) acordada, modificación que incluía la ordenación detallada, con lo que se ganaba tiempo, al hacer innecesaria la posterior redacción y tramitación de un Plan Parcial.
Así, el 9 de febrero de 2005 fue aprobada definitivamente, por la Comisión Territorial de Urbanismo de Salamanca, la Modificación Puntual del Plan General con Ordenación Detallada en el ámbito del convenio (publicación en el BOP de Salamanca número 73, de 18 de abril de 2005), cuyo promotor era el propio Ayuntamiento de Béjar.